湖北省自然資源廳"多審合一”提升審批效率

  近日,省自然資源廳印發《關于推進建設用地審批和城鄉規劃許可“多審合一”改革的通知》,整合6個方面的建設用地和城鄉規劃審批環節。

  整合建設項目用地預審和規劃選址。通過劃撥方式取得國有土地使用權,需要同時辦理建設項目選址意見書和建設用地預審的建設項目,建設單位提出申請,審批部門對符合條件的,同時核發《建設項目用地選址意見書》和用地預審意見。

  整合建設用地供應和建設用地規劃許可。以劃撥方式取得國有土地使用權的,縣級以上人民政府審批后,符合條件的核發《國有土地劃撥決定書》,一并核發建設用地批準書、建設用地規劃許可證。以出讓方式取得國有土地的,建設單位簽訂《土地出讓合同》后,一并核發建設用地批準書、建設用地規劃許可證。

  優化建設工程規劃許可。用地要求明確、規劃條件確定的項目,帶修建性詳細規劃或建設工程設計方案出讓土地的項目,用地預審后選址和規模等無變化的項目,以劃撥方式取得國有土地的,建設單位取得《國有土地劃撥決定書》后,同步核發建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。以出讓方式取得國有土地的,建設單位簽訂《土地出讓合同》、繳清土地出讓價款后,同步核發建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

  整合建設用地審批和鄉村建設規劃許可。在鄉、村莊規劃區內,進行鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業、村民住宅建設確需占用農用地的,可將鄉村建設規劃許可和農用地轉用審批同步辦理,農用地轉用經有批準權的人民政府批準后,縣級自然資源主管部門直接核發建設用地批準書、鄉村建設規劃許可證。

  簡化小微項目工程規劃許可審批事項。對土地權屬清晰、符合法定規劃要求且不涉及規劃調整的、不影響周邊主體合法權益的項目,如老舊小區加裝電梯、增設停車設施、維修翻新、配套支管、圍墻崗亭、外立面改造、臨時建設工程等,可以采取備案、免于許可、與住房建設部門施工許可合并等方式簡化辦理流程。

  整合相關論證查驗環節。將規劃選址論證、耕地保護暨占用和補劃永久基本農田踏勘論證、節地評價和土地利用總體規劃方案修改等踏勘論證工作,合并編制論證報告,出具一個論證意見。將規劃核實、土地核驗、不動產測繪等合并為一個驗收事項。將建設用地審批、城鄉規劃許可、不動產登記等環節的測繪業務合并辦理。(黃嘯)

責任編輯:黃嘯

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